Evere , Rue Pierre Van Obberghen 39
€ 395 000
Pièces
3
Salles de bain
1
Superficie
145 m²
PEB
F
Description
Evere, belle situation géographique, quartier bien desservi, toutes commodités à pied, à 800 m de la gare et 300 m d'un arrêt de bus. Ce triplex de caractère occupe les étages supérieurs d'un petit immeuble de deux unités, charges faibles, offrant une superficie habitable de 145 m² - 184 m² de surface utile totale en intégrant le grenier aménageable. Le bel étage (78 m²) s'articule autour d'un séjour de +/- 40 m² aux plafonds de 3,15 m, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée (plaques gaz, hotte murale, frigo Siemens), d'un bureau séparé et d'une buanderie indépendante, avec accès au balcon orienté est. À l'étage : trois chambres dont une principale de 26 m², une salle de bains avec baignoire. Le grenier de 39 m² (hauteur 2,70 m, fenêtres de toit, électricité en place) offre un potentiel réel : 4ème chambre, suite parentale ou bureau indépendant selon le projet de l'acquéreur. Chauffage central gaz individuel Bulex à condensation, double vitrage châssis PVC imitation bois (salle à manger) / autres pièces : salon et buanderie : PVC blanc. Uniquement dans les chambres : bois, adoucisseur d'eau, compteur intelligent. PEB F. Installation électrique non conforme. Deux caves en sous-sol. Charges de copropriété : faibles (montant à confirmer). École communale à 375 m. Carrefour à 950 m. Accès E40/R0 à 3,5 km. Proche Bordet. Un triplex avec du volume, du potentiel, à visiter sans tarder. Info et visite : +32 2 808 06 68 | www.growing.be — Réf. BXLPVO39E1. Vous vendez ou louez un bien ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement.
Caractéristique
Prix
395 000 €
SURFACE HABITABLE
145 m²
Chambre(s)
3
salle(s) de bain
1
ANNéE DE CONSTRUCTION
1935
NOMBRE D'éTAGES
3
SALLE à MANGER
1
CUISINE
1
BUANDERIE
1
CHAUFFAGE (IND/COLL)
individuel
NBRE DE TOILETTE(S)
1
BUREAU
1
CHAMBRE 1
13.17 m²
CHAMBRE 2
11.49 m²
CHAMBRE 3
26.13 m²
CAGE D'ESCALIER
1
DOUBLE VITRAGE
Oui
SOUS RéGIME TVA
Non
LARGEUR DE FAçADE
5.6 m
CHâSSIS
bois ou pvc
TYPE D'ENVIRONNEMENT
zone d'habitation
LOUé
0
SALLE DE SéJOUR
40 m²
SALLE à MANGER
14.8 m²
CUISINE
8.76 m²
BUANDERIE
1.95
SALLE DE BAIN 1
6.88 m²
CAVES
9.39
GRENIER
39.22
CHAUFFAGE
gaz
BUREAU
6.66 m²
TYPE DE REVêTEMENT DE SOL
vinyl
HALL D'ENTRéE
7.49
TYPE DE éCLAIRAGE
ampoule
SDB
bain
DOUBLE VITRAGE
isol. thermique
EXPOSITION DE LA FAçADE AVANT
sud-ouest
GAZ
1
CERTIFICAT D'éLECTRICITé
oui, non conforme
AUTOROUTE
3500 m
GRENIER
1
CAVE
1
GARE
800 m
LABEL PEB
F
PEB VALIDE JUSQU'AU
27/03/2036
DATE DU PEB
27/03/2026
Votre argent
Evere, Rue Pierre Van Obberghen 39
€ 395 000
Pièces
3
Salles de bain
1
Superficie
145 m²
PEB
F
Description
Evere, belle situation géographique, quartier bien desservi, toutes commodités à pied, à 800 m de la gare et 300 m d'un arrêt de bus. Ce triplex de caractère occupe les étages supérieurs d'un petit immeuble de deux unités, charges faibles, offrant une superficie habitable de 145 m² - 184 m² de surface utile totale en intégrant le grenier aménageable. Le bel étage (78 m²) s'articule autour d'un séjour de +/- 40 m² aux plafonds de 3,15 m, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée (plaques gaz, hotte murale, frigo Siemens), d'un bureau séparé et d'une buanderie indépendante, avec accès au balcon orienté est. À l'étage : trois chambres dont une principale de 26 m², une salle de bains avec baignoire. Le grenier de 39 m² (hauteur 2,70 m, fenêtres de toit, électricité en place) offre un potentiel réel : 4ème chambre, suite parentale ou bureau indépendant selon le projet de l'acquéreur. Chauffage central gaz individuel Bulex à condensation, double vitrage châssis PVC imitation bois (salle à manger) / autres pièces : salon et buanderie : PVC blanc. Uniquement dans les chambres : bois, adoucisseur d'eau, compteur intelligent. PEB F. Installation électrique non conforme. Deux caves en sous-sol. Charges de copropriété : faibles (montant à confirmer). École communale à 375 m. Carrefour à 950 m. Accès E40/R0 à 3,5 km. Proche Bordet. Un triplex avec du volume, du potentiel, à visiter sans tarder. Info et visite : +32 2 808 06 68 | www.growing.be — Réf. BXLPVO39E1. Vous vendez ou louez un bien ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement.
Caractéristique
Prix
395 000 €
SURFACE HABITABLE
145 m²
Chambre(s)
3
salle(s) de bain
1
ANNéE DE CONSTRUCTION
1935
NOMBRE D'éTAGES
3
SALLE à MANGER
1
CUISINE
1
BUANDERIE
1
CHAUFFAGE (IND/COLL)
individuel
NBRE DE TOILETTE(S)
1
BUREAU
1
CHAMBRE 1
13.17 m²
CHAMBRE 2
11.49 m²
CHAMBRE 3
26.13 m²
CAGE D'ESCALIER
1
DOUBLE VITRAGE
Oui
SOUS RéGIME TVA
Non
LARGEUR DE FAçADE
5.6 m
CHâSSIS
bois ou pvc
TYPE D'ENVIRONNEMENT
zone d'habitation
LOUé
0
SALLE DE SéJOUR
40 m²
SALLE à MANGER
14.8 m²
CUISINE
8.76 m²
BUANDERIE
1.95
SALLE DE BAIN 1
6.88 m²
CAVES
9.39
GRENIER
39.22
CHAUFFAGE
gaz
BUREAU
6.66 m²
TYPE DE REVêTEMENT DE SOL
vinyl
HALL D'ENTRéE
7.49
TYPE DE éCLAIRAGE
ampoule
SDB
bain
DOUBLE VITRAGE
isol. thermique
EXPOSITION DE LA FAçADE AVANT
sud-ouest
GAZ
1
CERTIFICAT D'éLECTRICITé
oui, non conforme
AUTOROUTE
3500 m
GRENIER
1
CAVE
1
GARE
800 m
LABEL PEB
F
PEB VALIDE JUSQU'AU
27/03/2036
DATE DU PEB
27/03/2026
Localisation
Rue Pierre Van Obberghen 39
1140
Belgium
Votre argent
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